顯示包含「股票分類-週期股」標籤的文章。顯示所有文章
顯示包含「股票分類-週期股」標籤的文章。顯示所有文章

2021年3月11日星期四

1308 海豐國際 2020-12-31 全年業績

1308 海豐國際 集團主要從事提供海運服務、海運的航運代理服務、堆場及倉儲服務及相關服務。 
   
截至二零二零年十二月三十一日止年度的 年度業績公告 
 
 
集團 2020 年全年收入較去年同期增長 8.5%,毛利同比大幅增加 49.2%,毛利率 26.4% 同比上升7.2%。公司擁有人應佔溢利同比增加 59.7%,每股基本盈利港幣 1.0249 元同比增加 58.8%,末期股息每股港幣 0.6000元,全年股息港幣 0.8200 元同比增加 9.3%。
 

盈利大增管理層也解釋了是因為 2020 年下半年運費暴漲。
 

不過如果看返損益表,運費上升了 178%,但收入其實只上升了8.5%。而盈利大升主要是因為稍售成本下降。
 

管理層也解釋了是因為燃油成本減少。
 
就管理而言,集團有兩個可呈報經營分部:
(a) 集裝箱航運物流分部,從事提供包括集裝箱運輸、貨運代理、船舶代理、堆場及倉儲服務在內的綜合物流服務;及
(b) 乾散貨及其他分部,從事提供乾散貨船舶租賃、空運代理、土地租賃及其他服務。
 

但其實乾散貨收入只佔整體收入 1.3%,所以可以不理。
 

如果只看集裝箱航運收入及支出,今年盈利大升主要是設備及貨物運輸成本和航程成本下降。而下降除了油價更可能是實際航班減少了,即是做少咗生意。
 
好了,通常一間公司盈利增加可以是三方面,一是做多了生意,二是產品或服務加咗價,三是成本減少。投資者最喜歡是做多咗生意,因為理論上增長可以是無限。第二是加價,最後才是減成本,因為減成本始終不會長久。

而今次海豐國際盈利大增是因為運費大幅增加,再加上燃油成本減少,不過因為疫情其實是做少咗生意。那麼投資者要考慮這情況是否可以持續下去?
 

公司基本因素 

 
 
從以上營運數據,雖然五年來營業額不斷增長,但近年只有 6-7%增長。毛利率之前四年也是在 16-19% 之間,今年突然爆升到 26.41%,相信是去年情況特殊,未來好難維持下去。2017 年盈利也是突然增長 50多%,之後 2018 年就冇以為繼,這應該是週期股特性。
 
 
從以上財務比率,五年來業務也有增長,ROE 近年接近 20%,總資產回報率高、邊際利潤率超過 10% 以上,現金流強勁。整體財務比率非常亮麗,公司執行力強,而且派息比率高,願意跟小股東分享成果,是一間非常優秀的公司。
  

股票估值 

 
海豐國際 2020 年股價高低 $6.53-17.12,低位 $6.53 是在 3 月份,高位 $17.12 是在 11 月份,下半年股價急升。週息率 4.79-12.56 厘 , P/E 6.37-16.70 倍,16.70 倍 P/E 是五年來最高水平。

樂觀估計參考 2017 年急升後 2018 年盈利還有 5% 增長至 $1.0761,而派息同樣增加 5% 至 $0.8925。如果市場以五年平均息率 4.66-8.13 厘交易,預計估值上下限便是 $10.98-19.15,現價大約 $23.5,預期週息率只有 3.8 厘,超出估值偏上位置。

如果以五年平均 P/E 8.8-15.7 倍計算,預計估值上下限便是 $9.47-16.89,現價預期 P/E 21.8 倍,超出估值偏上位置。  
  
 
從以上五年週線圖,股價一直上升,去年及今年波幅大幅超過之前的平均。以股價五年高低平均波幅 1.66 倍計算,暫時今年高低位 $16.20-23.70,如果低位已見,向上目標價 $26.9。如果高位已見,向下目標價 $14.3。
 

展望未來



管理層對未來充滿信心,而 RCEP 確實會帶來機遇。
 
 
再看看地區收入分類,東南亞收入增長 13%,相信這方面會更加加速。
  

集團是一站式物流服務公司,90 艘船舶其實有 26 艘是租貸船舶,會有效去抵銷週期性影響。
 

 
不過看看  中國-全國&上海出口集裝箱運價指數,原來由 2008-2019 年運費也是在 500-1500 之間上落,去年才突然爆升。但看看之前 2 次去到最高 1500 之後會點?今次爆上 2500 以上是因為疫情原因,如果東南亞很多國家民眾也開始打疫苗,生活逐步正常,你話個運費會點走?
 
還有油價,去年疫情需求減低,今年開始復甦,即是航運成本會回復正常。就算收入、盈利有增長,相信股價已經反映了大部份利好因素。如果我現在持有這間公司股票,我會賣走了幾年不再看,因為怕自己會買返。市場每一次的故事也一樣,無論一隻怎樣優秀的好公司,抄爆咗就幾年唔會再升。而海豐國際面對未來太多不確定性,市場還有很多選擇,為何要博呢?都係個幾句,退潮時有褲著先得㗎,貪字得個貧!

不過如果真的想投資,就要留意運費的走勢,相信只要運費向下,海豐國際股價也會大幅下調,如果下調到不合理,未嘗不是長線投資的機會,始終公司在同行之中是十分優秀的。 
 

2019年1月29日星期二

1161 奧思集團 2018-09-30 全年業績


奧思集團 (01161) 主要於香港、澳門、台灣、新加坡及中國內地從事分銷護膚品以及於香港及中國內地經營美容院、水療及醫學美容中心。余麗絲、余麗珠及家族成員、黎燕玲是主要股東,分别持有股份佔總股本24.45%、22.86%、22.86%。

截至二零一八年九月三十日止年度之全年業績公告
http://www3.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2018/1214/LTN20181214975_C.pdf


集團2017/18財政年度營業額較去年增加9.85%,息稅折舊前利潤較去年增加29.2%,息稅折舊前利潤率18.7%同比增加2.81%。本年度溢利同比增加37.4%,但環比下跌-42.7%。每股基本盈利港幣0.128元比對上一年度增加40.7%。末期股息每股港幣0.055元,全年股息港幣0.085元同比增加6.25%。

奧思集團2017/18年度按營運分類劃分之營業額及業績分析如下:


以上數據有幾點可留意:
  1. 零售分類 - 佔總收入20.8%較上年度增長4.9%,而佔總分類業績21.3%同比增加10.4%,分類業績率27.1%增加1.28%。期内經營零售店舖16間,比對上一年度減少了1間H2O+銷售點及增加了2間Glycel店舖。
  2. 服務分類 - 為最大銷售及業績分部,佔總收入79.2%較上年度增長11.2%,而佔總分類業績78.7%同比增加29.0%,分類業績率26.4%增加3.6%。期内經營美容中心共39間同上年度一樣。
  3. 雖然收入及業績有所增長,但因為沒有開拓新美容中心所以增長只是一般。因此年初的强勁增長,不能持久。

公司基本因素



看看五年營運數據,收入五年來有升有跌,不太肯定2018/19年度,能否保持增長。如果以2017/18下半年收入及幅盈倒退,增長未必能延續。不過息稅折舊前利潤率持續改善有利盈利增加。


從以上五年財務比率,股東回報率及邊際利潤率持續改善,但淨負債/股東權益不斷擴大及速動比率下降可能要主意,原因是預收款項不斷增加。偉哥投資手札 對這方面有詳細解釋,可以參考一下。


反而投資者可能更關心股息能否增長,以2017/18年度派息比率只有66.4%,就算今年增長放緩,以之前派息比率可達90%以上,相信管理層會維持派高息。

美容看似是一個很容易賺錢的行業,但以香港上市的美容公司,除了必瘦站(1830) 其餘的業績其實只是一般。而且我們要了解一下美容行業的營運模式,因為以銷售套票形式營運,客戶購買了套票之後,可能有一段時間不再需要購買,所以行業有很大週期性。而通常銷售增加的一年可能是有新店舖吸引新客户,或是有新科技、 新療程吸引現有客戶購買新套票。

FORS 由上一年度12分下跌到今年度9分,下跌主要是負債增加及每股賬面資產淨值減少。而5年 FORS 有升有跌,引證行業的週期性。

股票估值


上一篇文章 1161 奧思集團 2017-09-30 全年業績 保守預計2017/18年度每股盈利有50%升幅到$0.1365,預計市場會以7.0-15.0倍 P/E 交易,估值上下限便是$0.96-2.05。因為盈利下半年大幅倒退,所以有些差距。

2018年股價高低$0.79-1.40,低位$0.79是在3月份,高位$1.40是在5月份,上升週期非常短,P/E 6.2-10.9倍。以2013-2017五年平均 P/E 7.1-14.9倍,估值向下調整。上篇文章當時7月股價大約$1.04,之後隨大市下跌到$0.88,如果在股值下限$0.96持有,業績公佈前曾經上升到$1.33,上升了38.5%。但因為下半年盈利大幅差於預期,所以業績公佈之後裂口下跌至大約$1.00水平。

今個年度盈利估算非常困難,管理層在展望中也沒有方向。以行業的週期性,保守估計2018/19年度每股盈利下跌10%,即是大約$0.1152,而派息維持不變。如果市場以五年平均7.1-14.9倍 P/E 交易,估值上下限便是$0.82-1.72,現價大約$0.99,預期 P/E 8.6倍,在估值偏下位置。

如果以五年平均息率5.91-12.2厘計算,估值上下限便是$0.70-1.44,現價預期週息率大約8.6厘,在估值中間偏下位置。


從以上五年週線圖,由2014年股價只是呈現大型上落市走勢,上下波幅十分大,平均每年波幅2.1倍,去年波幅1.75倍。除非有利好消息,以之前的走勢,股價可能要經歷頗長的整固期,而輾轉下跌到更低位的機會比短期上升的機會為大。注意除淨日在2月26日,之後可能股價有所調整。但因為息率高,下跌到低位時會有一定的值博率。

(權益披露: 筆者於執筆時持有上述股票相關權益,但不排除隨時減持)

2018年11月29日星期四

3998 波司登 2018-09-30 中期業績


波司登 (03998) 截至2018年9月30日止六個月之中期業績
http://www3.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2018/1129/LTN20181129926_C.pdf


集團2018/19財政年度半年收入較去年同期增長16.4%,毛利較去年增加22.5%,毛利率42.3%同比上升2.1%。公司權益持有人應佔溢利較上一個財政年度增加43.9%每股基本盈利人民幣0.0238元同比增加44.3%分派中期股息每股港幣0.0200同比增加33.3%。

公司基本因素


2018/19財政年度上半年財務比率普通做好,股東權益回報率、邊際利潤率、總資產回報率上升。速動比率持平,但淨負債/股東權益增加。

FORS 由2017/18年度9分上升到2018/19年度上半年的10分,有注意價值。

股票估值


上一篇文章 3998 波司登 2018-03-31 全年業績 預計2018/19年度每股盈利有30%升幅到$0.0945,以五年平均 P/E 10.7-21.0倍,估值上下限便是$1.01-1.98以上半年業績,全年應該可以達到。

暫時今個財政年度股價高低$0.730-1.440,低位$0.730是在4月份,高位$1.440是在11月份,預期 P/E 7.7-15.2倍上篇文章當時7月股價大約$1.14,在當時估值偏下位置。如果大約在股值下限$1.01持有,中間收取了末期股息每股港幣0.06元,現價連股息差距39.6%。

現價大約$1.35,預期 P/E 14.3倍,如果今年低位已見,以波幅預計市場以7.7-14.7倍 P/E 交易,估值上下限便是 $0.73-1.39,現價在估值偏上位置。

(權益披露: 筆者於執筆時持有上述股票相關權益,但不排除隨時減持)

0590 六福集團 2018-09-30 中期業績


六福集團 (00590) 截至2018年9月30日止六個月之中期業績公告 
http://www3.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2018/1128/LTN20181128384_C.pdf


集團2018/19財政年度半年收入較去年同期增長25.1%,毛利較去年增加13.1%,毛利率23.7%同比下跌-2.5%權益持有人應佔溢利較上一個財政年度增加27.9%每股基本盈利港幣1.1300元同比增加27.0%分派中期股息每股港幣0.5500同去年一樣。

公司基本因素


2018/19財政年度上半年財務比率普通持平,股東權益回報率、總資產回報率上升、但邊際利潤率下降。速動比率增加,但淨負債/股東權益大幅增加由0.37上升到18.91,因為期內銀行貸款大幅增加。

FORS 保持同2017/18年度一様8分,表示業務平稳。

股票估值


上一篇文章 0590 六福集團 2018-03-31 全年業績 假設全年營業額上升10%,預計2018/19年度每股盈利有10%升幅到$2.563,以五年平均 P/E 8.8-15.2倍估值上下限便是$22.6-38.95。通常下半年業績比上半年好,保守上調每股盈利全年上升15%到$2.6795

暫時今年股價高低$22.50-37.75,低位$22.50是在11月份,高位$37.75是在6月份,預期 P/E 8.4-14.1倍上篇文章當時7月股價大約$32.45,在當時估值中間偏上位置。之後便輾轉下跌到暫時今年低位$22.5,未有機會持有。

現價大約$23.25,預期 P/E 8.7倍,如果今年高位已見,以波幅預計市場以8.1-14.1倍 P/E 交易,估值上下限便是 $21.7-37.8,現價在估值偏下位置 。

(權益披露: 筆者於執筆時並未持有上述股票,但不排除將來會否持有上述股票相關權益)

1830 必瘦站 2018-09-30 中期業績


必瘦站 (01830)  截至二零一八年九月三十日止六個月中期業績公佈 
http://www3.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2018/1128/LTN20181128256_C.pdf


集團2018/19財政年度半年收益較去年同期增長43.2%,息稅折舊前利潤較去年增加64.8%,息稅折舊前利潤率39.5%同比上升5.2%公司權益持有人應佔期內利潤較上一個財政年度增加95.2%每股基本盈利港幣0.1450元同比增加90.8%分派中期股息每股港幣0.1450增加90.8%

公司基本因素


2018/19財政年度上半年財務比率全面做好,股東權益回報率、邊際利潤率、總資產回報率上升。速動比率增加,淨負債/股東權益也減少。

FORS 由2017/18年度10分上升到2018/19年度上半年的12分,有注意價值。

股票估值


上一篇文章 1830 必瘦站 2018-03-31 全年業績 預計2018/19年度每股盈利有30%升幅到$0.2262,預計市場會以6.0-12.0倍 P/E 交易,估值上下限便是$1.36-2.71。以上半年績,保守再上調每股盈利全年上升60%到$0.2880

暫時今年股價高低$1.01-2.54,低位$1.01是在4月份,高位$2.54是在11月份,預期 P/E 3.5-8.8倍上篇文章當時7月股價大約$1.87,在當時估值中間偏下位置。如果在全年業績公告時持有,中間收取了末期股息每股港幣0.151元,現價連股息差距41.2%。

現價大約$2.49,預期 P/E 8.6倍,如果今年低位已見,以波幅預計市場以3.5-8.0倍 P/E 交易,估值上下限便是 $1.01-2.30,現價在估值偏上位置 。

(權益披露: 筆者於執筆時持有上述股票相關權益,但不排除隨時減持)

2018年11月21日星期三

0178 莎莎國際 2018-09-30 中期業績


莎莎國際 (00178) 截至2018年9月30日止6個月中期業績, 股息及暫停辦理股份登記手續
http://www3.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2018/1121/LTN20181121194_C.pdf



集團2018/19財政年度半年營業額較去年同期增長16.3%,毛利較去年增加10.2%,毛利率40.2%同比減少-2.2%期內溢利同比增加84.5%基本每股盈利港幣0.0670元同比增加63.4%。股東權益比對上一個財政年度末增加6.9%,分派中期股息每股港幣0.0700同比增加100%

公司基本因素


2018/19財政年度上半年財務比率持續做好,股東權益回報率、邊際利潤率、總資產回報率也增加。但淨負債/股東權益增加,毛利率同比輕微下跌。

FORS 保持同2017/18年一様10分,有注意價值。

股票估值


上一篇文章 0178 莎莎國際 2018-03-31 全年業績 假設全年營業額上升20%,預計2018年每股盈利有35%升幅到$0.1971,以五年平均 P/E 17.0-31.7倍,估值上下限便是$3.35-6.25。以上半年業績,全年應該可以達到。

暫時今年股價高低$2.90-5.92,低位$2.90是在10月份,高位$5.92是在6月份,預期 P/E 14.7-30.0倍。上篇文章當時6月股價大約$5.76,在估值偏上位置,之後便輾轉下跌到近期低位$2.90。如果在估值下限大約$3.35持有,現價大約差距2.3%。

現價大約$3.43,預期 P/E 17.4倍,如果今年高低位已見,現價在估值偏下位置 。

(權益披露: 筆者於執筆時並未持有上述股票,但不排除將來會否持有上述股票相關權益)

2018年9月7日星期五

1918 融創中國 2018-06-30 中期業績


融創中國 (01918截至二零一八年六月三十日止六個月之中期業績公佈
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2018/0831/LTN20180831084_C.pdf


集團2018上半年合同銷售金額增加76.0%,收入較去年同期增長215.3%毛利較去年增加251.0%,毛利率24.8%同比增加2.5%公司擁有人應佔溢利同比增加287.7%每股基本盈利人民幣1.4500元同比增加245.2%。公司股東權益同比增加8.8%,不派中期股息同去年一樣。

公司基本因素


2018年上半年財務比率普偏持平,股東權益回報率、邊際利潤率、總資產回報率增加。現金流增加,但流動比率減少,淨負債/股東權益增加

FORS 2018年上半年9分和2017年度一樣,表示集團業務持平。

股票估值


上一篇文章 1918 融創中國 2017-12-31 全年業績 預計2018年每股盈利大約$5.074,五年平均 P/E 3.8-8.8倍,估值上下限便是$19.3-44.7。以上半年業績及人民幣貶值,全年可能只有10%升幅至$3.64。

暫時今年股價高低$21.55-39.95,低位$21.55是在8月份,高位$39.95是在1月份,預期 P/E 5.9-11.0倍。上篇文章當時7月股價大約$26.25,在估值中間偏下位置,如果在估值偏下附近位置持有,現價大均持平。

現價大約$24.05,預期 P/E 6.6倍,如果今年高位已見,以波幅預計市場以5.2-11.0倍 P/E 交易,估值上下限便是 $18.9-40.0,現價在估值偏下上方位置 。

(權益披露: 筆者於執筆時並未持有上述股票,但不排除將來會否持有上述股票相關權益)

2018年9月6日星期四

0813 世茂房地產 2018-06-30 中期業績


世茂房地產 (00813截至2018年6月30日止六個月中期業績公告
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2018/0828/LTN20180828250_C.pdf


集團2018上半年合約簽約額增加60.3%,營業額較去年同期增長18.8%毛利較去年增加24.7%,毛利率31.0%同比增加1.46%股東應佔利潤同比增加10.0%基本每股收益人民幣1.2664元同比增加10.2%。公司股東權益同比增加1.0%,分派中期股息每股港幣0.5000元同比增加25.0%。

世茂房地產損益表裡包括了投資物業公允價值收益-淨額,如果撇除以上項目,但沒有調整所產生的遞延稅項,上半年淨利大約港幣32.84億,每股盈利大約人民幣0.9738元同比減少-6.7%

公司基本因素


2018年上半年財務比率普偏持平,股東權益回報率、邊際利潤率、總資產回報率增加。但流動比率減少,淨負債/股東權益增加

FORS 由2017年度11分下跌到2018年上半年的10分,因為負債增加。

股票估值


上一篇文章 0813 世茂房地產 2017-12-31 全年業績 預計2018年每股盈利大約$3.1365,五年平均 P/E 6.3-10.0倍,估值上下限便是$19.75-$31.35。以上半年業績,全年可能只有10%升幅至$2.7992。

暫時今年股價高低$17.20-26.20,低位$17.20是在1月份,高位$26.20是在6月份,預期 P/E 6.1-9.4倍。上篇文章當時7月股價大約$21.85,在估值偏下位置,現價大約差距-3.0%。

現價大約$21.20,預期 P/E 7.6倍,如果今年高位已見,以波幅預計市場以5.6-9.4倍 P/E 交易,估值上下限便是 $15.7-26.3,現價在估值中間偏上位置 。

(權益披露: 筆者於執筆時並未持有上述股票,但不排除將來會否持有上述股票相關權益)

2018年8月24日星期五

3377 遠洋集團 2018-06-30 中期業績


遠洋集團 (03377) 截至二零一八年六月三十日止六個月的中期業績公佈
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2018/0822/LTN20180822344_C.pdf


集團2018上半年協議銷售總額增加48%,營業額較去年同期減少-10.9%毛利較去年減少-4.9%,毛利率23.5%同比上升1.48%。公司擁有人應佔溢利減少-12.5%,每股基本盈利人民幣0.31元同比減少-13.4%分派中期股息每股港幣0.14元同比減少-16.2%

遠洋集團損益表裡包括了投資物業公平值收益及其他(虧損)/收益-淨額,如果撇除以上項目,但沒有調整所產生的遞延稅項,上半年淨利大約港幣18.23億,每股盈利大約港幣0.2422元同比增加35.7%

上半年業績比較失望,而且減少派息。不過協議銷售總額增加及毛利率上升可能更加重要銷售增加最終會反映在營業額裏希望下半年項目交付數量回復正常。

公司基本因素


2018年上半年財務比率普偏轉差,股東權益回報率、邊際利潤率、總資產回報率減少。淨負債/股東權益增加、流動比率減少整體營運倒退。不過通常下半年業績比上半年好,所以可作為一個參考。

FORS 由2017年度10分下跌到2018年上半年的4分,表示集團業務倒退。

股票估值


一篇文章 3377 遠洋集團 2017-12-31 全年業績 預估2018年每股盈利大約$0.7955,五年平均 P/E 5.4-8.8倍估值上下限便是$4.3-$7.0。雖然上半年業績倒退,但下半年應該會做好一些,因此下調全年每股盈利跟去年維持一樣$0.7451

暫時今年股價高低$3.89-$6.77,低位$$3.89是在8月份高位$6.77是在1月份預期 P/E 5.22-9.10倍上篇文章當時7月股價大約$4.33,在估值偏下位置,現大約差距-7.6%。

現價大約$4.00,預期 P/E 5.37倍,預期息率6.75厘。如果今年高位已見,以波幅預計市場以5.2-9.1倍 P/E 交易,估值上下限便是 $3.88-6.78,現價在估值偏置 。

(權益披露: 筆者於執筆時持有上述股票相關權益,但不排除隨時減持)

2018年7月23日星期一

0813 世茂房地產 2017-12-31 全年業績


世茂房地產 (00813) 公司主要從事物業發展、投資及酒店營運。許榮茂是主要股東,持有股份佔總股本67.88%。

截至2017年12月31日止全年業績
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2018/0327/LTN20180327342_C.pdf

2017年合約銷售額增加60.3%,營業額增加18.8%,毛利率上升至30.4%。股東應佔利潤大幅上升51.6%,每股基本盈利人民幣2.324元比對去年增加54.3%。末期股息為每股港幣0.60元,全年股息每股港幣1.00元增加31.6%。

世茂房地產2017年度集團收入分部資料如下:


以上收入來自以下分部:
  1. 出售物業 - 為最大收入分部,佔收益總額的94.8%,較2016年增長18.9%;
  2. 酒店經營 - 佔收益總額的2.4%,較2016年增長16.5%;
  3. 投資物業租金 - 佔收益總額的1.0%,較2016年減少-4.2%;
  4. 物業管理及其他 - 佔收益總額的1.8%,較2016年增長36.0%;。


世茂房地產2017年加大三四線城市項目的推盤力度,銷售主要集中在南京、廈門和北京。

集團於2017年分別於上海、廈門、廣州、武漢、西安、福州、泉州、北京、佛山、嘉興、昆山、重慶、晉江、濟南、蘇州、南京、紹興、香港等地增加土地儲備1,060萬平方米。目前,世茂房地產旗下擁有165個項目,分佈於全國47個城市,共4,790萬平方米,的平均土地成本為每平方米人民幣5,108元。

以2017年總銷售面績約606.2萬平方米計算,土地儲備大慨可供5-6年銷售。

公司基本因素


集團財務報告包括了投資物業公允價值收益,以下列表是撇除以上項目,但沒有調整所產生的遞延稅項,所淨下的利潤計算。


從以上五年財務比率,股東回報率平均有10.9%,邊際利潤率平均大約9.68%,接近其他內房的水平。

現金流不穩定,但負債相對在可接受水平。流動比率在普遍水平,沒有太大資金壓力。

存貨週轉率天數大約三至四年,效率普通,派息比率維持在一定水平。

FORS:11/12

再看看五年營運數據,銷售金額、收入、盈利五年來不太穩定,相信是集團之前只是集中銷售某些城市,而酒店和投資物業租金暫時也只是佔整體收入很少部份。所以沒有分散地區風險,收入比較週期性。

FORS 由上一年度5分到今年度11分,表示2017年業務做好,非常有注意價值。

股票估值


世茂房地產五年平均 P/E 6.3-10.0倍,現價大約$21.85 P/E 8.6倍,週息率4.57厘,市值大約$740億。

如果以2017年銷售金額1208億估算,預計2018年營業收入增長30%到大約1098億,以五年平均邊際利潤率9.68%計算,溢利便有106.23億,每股盈利大約$3.1365,估值上下限便是$19.75-$31.35,現價預期 P/E 大約7.0倍,在估值偏下位置。


從以上五年週線圖,由2013年到2015年股價只是大型上落市格局,直到2016年才開始大幅上升,預計股價會在另一個區間上落。

7月4日集團公佈 截至2018年6月30日止六個月未經審核營運數據 2018年1月至6月份累積合約銷售額約人民幣723.22億元,比去年同期上升60%,今年銷售有機會逹到1300億。

從業績裏集團展望2018年,將繼續堅持穩健的財務策略,進一步加大銷售回款,維持充裕資金儲備,穩定經營效益。憑藉優秀的經營表現和多渠道融資策略,保障企業的穩健發展。

(權益披露: 筆者於執筆時並未持有上述股票,但不排除將來會否持有上述股票相關權益)

2018年7月21日星期六

3377 遠洋集團 2017-12-31 全年業績


遠洋集團 (03377) 主要在中國從事物業發展及物業投資業務。中國人壽保險股份有限公司 (02628)、安邦保險集團股份有限公司是主要股東,分别持有股份佔總股本29.98%、29.97%。

截至二零一七年十二月三十一日止年度業績公佈
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2018/0321/LTN20180321253_C.pdf

2017年協議銷售總額增加40%,營業額增加33%,毛利率上升至24.5%。 公司擁有人應佔溢利增加34%,每股基本盈利人民幣0.680元比對去年增加38.0%。末期股息為每股港幣0.155元增加29%。全年股息每股港幣0.322元增加62%。

遠洋集團2017年度集團收入分部資料如下:


以上收入來自以下分部:
  1. 物業開發 - 為最大收入分部,佔總營業額90.7%較上年度增長35%;
  2. 物業投資 - 佔總營業額2.1%較上年度增長10%;
  3. 物業管理 - 佔總營業額2.0%較上年度增長3%;
  4. 其他房地產相關業務 - 佔總營業額5.1%較上年度增長20%。


遠洋集團在中國高速發展的城市及城市群中,擁有超過130個處於不同開發階段的房地產項目,包括

  1. 京津冀地區的北京、天津、石家莊、廊坊;
  2. 東北地區的大連、瀋陽、長春;
  3. 華中地區的上海、杭州、南京、黃山、青島、武漢、蘇州合肥、長沙、南昌、嘉興、太原、無錫、鄭州;
  4. 華南地區的深圳、廣州、中山、香港、海口、三亞、重慶、成都、廈門、昆明、佛山;
  5. 以及其他重點核心城市。


截至2017年12月31日,集團土地儲備達到約3,400萬平方米。以2017年總銷售面績約371萬平方米計算,土地儲備大慨可供6-7年銷售,儲備充足。

公司基本因素


集團財務報告包括了投資物業公平值收益,以下列表是撇除以上項目,但沒有調整所產生的遞延稅項,所淨下的利潤計算。


從以上五年財務比率,股東回報率平均有7.3%,邊際利潤率平均大約8.5%,和其他內房的水平差不多。

但集團優勝的地方是現金流持續,負債相對在可接受水平。還有流動比率在水平之上,每年派息比率高表現出集團資金充裕。

存貨週轉率天數大約二至三年,效率非常高,因此資金流轉快。

FORS:10/12

再看看五年營運數據,銷售金額、收入、盈利五年來不斷增長,但沒有像其他內房突然暴增。集團穩定的作風可能是因為中國人壽保險和安邦保險作為大股東,以保險業的投資通常比較穩健。整體來説營運是慢增長格局。

FORS 由上一年度11分到今年度10分,因為2017年負債增加。但連續兩年有10分以上,以內房來說非常有注意價值。

股票估值


遠洋集團五年平均 P/E 5.4-8.8倍,現價大約$4.33 P/E 5.8倍,週息率7.4厘,市值大約$330億。

如果以2017年銷售金額846億估算,預計2018年營業收入增長30%到大約714.4億,以2017邊際利潤率8.48%計算,溢利便有60.58億,每股盈利大約$0.7955,估值上下限便是$4.3-$7.0,現價預期 P/E 大約5.4倍,在估值偏下位置。


從以上五年週線圖,從2013年五年來只是大型上落市格局,當股價跌到相對低位,又其是息率有6厘以上的時候,就有注意價值。

7月6日集團公佈 未經審核營運數據 2018年1月至6月份累積協議銷售額已達到約人民幣451.1億元,比去年同期上升48%。通常下半年銷售比上半年多,今年銷售有機會突破1000億。

2018年在調控持續不放鬆的整體背景下,實力較強的房地產企業將迎來加速發展的機會。近年過度依賴影子銀行、信託融資的房地產行業,將進入歷史以來最艱難的融資時期。因此選擇內房股投資時應該以財務狀況良好、資金實力較強的房地產企業為首選。

(權益披露: 筆者於執筆時持有上述股票相關權益,但不排除隨時減持)

2018年7月16日星期一

1918 融創中國 2017-12-31 全年業績


融創中國 (01918) 主要在中國從事物業開發、物業投資及物業管理服務。孫宏斌是主要股東,持有股份佔總股本50.70%。

截至二零一七年十二月三十一日止年度之業績公佈
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2018/0329/LTN20180329252_C.pdf

2017年合同銷售金額增加140.3%,收入上升86.4%,核心溢利上升259.1%,每股基本盈利人民幣2.76元比對去年增加288%。末期息每股人民幣0.501元增加94.9%。

融創中國2017-16年度按分部劃分的除所得稅前溢利分析如下:



以上收入來自以下分部:
  1. 物業開發 (開發及銷售辦公室及商業物業以及住宅物業,業務在中國及香港) - 為最大收入分部,佔整體外部客戶收入95.0%較上年度增長80.8%,而佔總分部毛利89.3%上升159%,毛利率19.4%上升5.9%;
  2. 其他所有分部 (物業管理,文旅項目運營,物業租賃以及裝修服務) - 佔整體收入5.0%較上年度增長351%,而佔總分部毛利10.7%上升817%,毛利率44.3%上升22.5%;
集團房地產物業開發業務已基本覆蓋中國一線、二線及環一線城市,並劃分為八大區域進行管理:
  1. 北京區域 (含北京、濟南、青島及太原等城市);
  2. 華北區域 (含天津、西安、鄭州及哈爾濱等城市);
  3. 上海區域 (含上海、蘇州、南京及無錫等城市);
  4. 西南區域 (含重慶、成都及昆明等城市);
  5. 東南區域 (含杭州、合肥、寧波及廈門等城市);
  6. 廣深區域 (含深圳、廣州、佛山及東莞等城市);
  7. 華中區域 (含武漢及長沙等城市);
  8. 海南區域 (含三亞、海口及琼海等城市)。

八大區域以西南區域為最大開發區域,佔整體物業項目24%。其次是華北區域和北京區域。

以2017年總銷售面績約2,229.8萬平方米計算,開發中的物業大慨可供4-5年銷售。

公司基本因素



從以上五年財務比率,因為內房股入帳問題,比率十分不穩定。股東回報率平均有20%,邊際利潤率平均大約12%,比對其他內房回報在高水平。最大亮點是現金流強勁,不過淨負債/股東權益增幅也是很大。存貨週轉率天數大約三至四年,不太有效率,對負債和資金會有相對壓力。

FORS:9/12

再看看五年營運數據,銷售金額、收入、盈利這兩年暴升。相信今年和明年業務可以持續但增長會放慢。

FORS 由上一年度7分到今年度9分,普遍內房股 FORS 不會太高分,9分已經有注意價值。

股票估值


融創中國集團五年平均 P/E 3.8-8.8倍,現價大約$26.25 P/E 7.9倍,市值大約$1156億。

如果以2017年銷售金額4353億估算,預計2018年營業收入增長130%到大約1816億,以平均邊際利潤率12.3%計算,溢利便有223.4億,每股盈利大約$5.074,估值上下限便是$19.3-44.7,現價預期 P/E 大約5.2倍,在估值中間偏下位置。

7月5日集團公佈 2018年6月未經審核營運數據 2018年1月至6月份累計合同銷售金額約人民幣1915.3億元同比增長74%

如果再以今年銷售計算,2019年盈利可能比今年再增長40%到$7.1036,即估值上下限$26.7-56.8,2019年預期 P/E 3.7倍。


從以上五年週線圖,以2014低位$3.44上升到2015年高位10.76,差不上升了三倍,但之後又跌回$3.00-4.00。今次高位$43.55,由低位上升了差不多十倍,波幅非常大。

這兩年的銷售急增,融創中國由二線內房股票,一躍而成為一線龍頭內房股其中之一。但始終房地產是週期性行業,急增之後相信要花一段時間整固、横行。

(權益披露: 筆者於執筆時並未持有上述股票,但不排除將來會否持有上述股票相關權益)

2018年7月5日星期四

1161 奧思集團 2017-09-30 全年業績


奧思集團 (01161) 主要於香港、澳門、台灣、新加坡及中國內地從事分銷護膚品以及於香港及中國內地經營美容院、水療及醫學美容中心。余麗絲、余麗珠及家族成員、黎燕玲是主要股東,分别持有股份佔總股本24.45%、24.27%、22.86%。

截至二零一七年九月三十日止年度之全年業績公告
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2017/1215/LTN20171215916_C.pdf

2017財政年度營業額較去年增加2.9%,溢利增加139.0%。每股基本盈利港幣0.091元比對上一年度增加139%。末期股息每股港幣0.04元,全年股息港幣0.08元增加167%。

奧思集團2017年度按營運分類劃分之營業額及業績分析如下:


以上數據有幾點可留意:
  1. 零售分類包括護膚品零售(三個自家品牌 - Glycel、Eurobeauté及DermaSynergy及兩個擁有分銷權的品牌 - H2O+及Erno Laszlo) - 佔總收入21.8%較上年度減少-8.8%,而佔總分類業績24.0%同比增加14.5%,分類業績率25.8%;
  2. 服務分類提供美容中心服務、水療服務、醫學美容服務及其他業務 (香港經營9間Glycel Skinspas、15間水磨坊美容中心、3間水之屋水療中心、6間奧思醫學美容中心及2間OasisHomme,並於中國經營3間自營水磨坊美容中心及於澳門經營1間OasisBeauty Store) - 為最大收入分部,佔總收入78.2%較上年度增長6.7%,而佔總分類業績76.0%同比增加51.0%,分類業績率22.7%;
  3. 零售分類收入下跌,但盈利上升,應該是受惠於自家品牌銷售上升, 毛利率比分銷權的品牌增加;
  4. 服務分類比零售分類增長加快,而分類業績增長强勁,應該是推出毛利更高的美容療程。

公司基本因素



從以上五年財務比率,股東回報率和邊際利潤率比較不穩定,表示美容行業産品的受歡迎時間非常短,或同行競爭非常大, 不同產品或服務毛利率差別很大。

集團雖然現金流强勁,但負債比對必瘦站(01830) 高,而且流動比率十分低。流動負債最大部份是預收款項,即預繳美容療程款項,理論上收入越多,這一方面負債越大,但從下面五年營運數據,五年來盈業額沒有怎樣增長,但預收款項就每年增長,不過淨負債/股東權益比率沒有增加,應該不用太擔心,而每年派息比率也維持高水平,表示集團流動資金沒有什麼問題。

FORS:12/12

再看看五年營運數據,收入五年來沒有怎樣增長,盈利增加是因為毛利率上升,但是否可以持續是一個疑問。

5月25日集團公佈 截至二零一八年三月三十一日止六個月之中期業績公告 ,營業額較去年增加12.2%溢利較去年同期增加73.2%每股基本盈利港幣0.079元比對上一年度增加71.8%。中期股息每股港幣0.03元減少-25%

FORS 由上一年度6分到今年度12分,表示集團業務今個年度全面做好,非常有注意價值。中期業績 FORS有11分,差1分因為派息減少,但管理層沒有解釋原因,不過其餘各方面也是持續做好。

股票估值


奧思集團五年平均 P/E 7.9-19.9倍,但2017/18年度 P/E 只有 5.6-13.1,估值向下調。現價大約$1.04 P/E 11.4倍,週息率7.7厘,而市值大約$7億。

跟據中期業績增長71.8%,保守預計2018年度每股盈利有50%升幅到$0.1365,預計市場會以7.0-15.0倍 P/E 交易,估值上下限便是$0.96-2.05,現價預期 P/E 大約7.6倍,在估值偏下位置。


從以上五年週線圖,由2013年股價只是呈現大型上落市走勢,上下波幅十分大,因為通常盈利增長只能維持短時間,今次的業績能否延續便要看管理層的能力。



從地區劃分之營業額資料,中國業務只佔整體業務很少部份,現在只經營3間自營水磨坊美容中心,比對必瘦站(01830) 中國業務佔35%,明顯有增長空間,但集團開新分店相對保守,可能要長時間才能有較大發展。

(權益披露: 筆者於執筆時持有上述股票相關權益,但不排除隨時減持)